Goed onderhouden tweekamerappartement gelegen op de derde verdieping. Ideaal voor een alleenstaande of een stel. Het is direct te bewonen en is gelegen in een populaire buurt.
*English down below*
LAY OUT
Via het trappenhuis bereik je de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer met veel ramen is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een mooie open keuken met inbouw apparatuur. Er is een net laminaat welk doorloopt naar alle kamers.
Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en badkamer te vinden. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de mooie tuin. Er is een ingebouwde kast aanwezig waar ook de wasmachine aansluiting zit.
De badkamer is voorzien van een douche-bad en wastafelmeubel en ook vanuit de badkamer is het balkon te bereiken. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal.
Op de begane grond is een separate berging aanwezig.
De tuin is enkel toegankelijk voor bewoners van de omliggende appartementen.
OMGEVING
Dit leuke appartement is gelegen in de buurt de Krommerdt, stadsdeel West. Het gezellige Hugo de Grootplein en de Ten Katemarkt zijn op loopafstand.
Cafés, restaurants, supermarkten en gezellige winkels zijn allemaal in de buurt van de woning te vinden. Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er veel keuze in de buurt.
Het Erasmuspark, Vondelpark en het Westerpark zijn op ca. 5/10 minuten fietsafstand gelegen met vaak leuke festivals en markten.
Naast het feit dat alle voorzieningen in de buurt zijn, kenmerkt de Willem de Zwijgerlaan zich als een woonbuurt met veel groen en water.
Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren is betaald of door middel van vergunning mogelijk.
Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen. Met tramlijn 13 en 19 kun je direct naar Oost, West en het centrum komen (met een directe verbinding naar Centraal Station en Station Sloterdijk). Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt, waardoor de A10, A9, A4 of op luchthaven Schiphol snel en goed bereikbaar zijn. Op 10 minuten fietsafstand sta je in hartje centrum, of het Vondelpark.
DETAILS
• Oplevering mogelijk per september 2022;
• Erfpacht afgekocht tot en met 01 augustus 2033;
• Aanvraag voor afkoop erfpacht is tijdig ingediend;
• Maandelijkse servicekosten à € 110,12;
• Parkeren door middel van vergunning € 142,- per halfjaar (wachtlijst van 9 maanden).
VERKOPER AAN HET WOORD
Wakker worden van de zangvogels in de binnentuin om vervolgens met een kop koffie op het balkon in de zon de dag te beginnen. Klinkt idyllisch, maar bij ons huis is het ook echt werkelijkheid. Met ontzettend veel licht in de woonkamer, zeker wanneer op een mooie lente dag tegen de avond een oranje gloed de woonkamer verlicht. En, niet onbelangrijk, buren waar je weinig last van hebt.
We hebben genoten van deze fijne plek waar je om de hoek genoeg restaurants en kroegen hebt om om lekker te eten en gezellig te borrelen en waar je in de zomer tot heel laat op het terras kunt zitten. En mocht je daar op uitgekeken raken ben je ook zo naar de Jordaan gewandeld. Alles dichtbij genoeg voor als je wat wilt beleven, maar rustig genoeg voor wanneer je even wilt onthaasten.
Voor ons is het tijd voor een groter huis en dus moeten we helaas de stad uit, maar we hopen dat de volgende bewoners net zo veel van deze plek gaat houden zoals wij.
EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper binnen 1 week na akkoord. De woning zal worden verkocht kosten koper.
—————-
Well maintained two room apartment located on the fourth floor (US counting). The apartment is ideal for singles or couples. It is a turn-key apartment and is in a popular area.
LAYOUT
You reach the home via the staircase. The hallway gives access to all the rooms.
The living room is located at the front side, has lots of big windows and has an open modern kitchen with built in appliances. Nice laminate floor which goes thru the entire home.
The spacious bedroom and bathroom can be found at the rear. The bedroom has patio doors to the balcony overlooking the beautiful yard. There is also a built-in closet with the connection for the washing machine.
The bathroom has a bath-shower and sink. The balcony is also accessible from the bathroom. The toilet is separate and located in the hallway.
There is a separate storage room on the ground floor.
The yard is only accessible for residents of the apartments around it.
SURROUNDINGS
This nice apartment is located near the Krommerdt, West district. The cozy Hugo de Grootplein and the Ten Katemarkt are within walking distance.
Cafés, restaurants, grocery stores and cozy shops can all be found near the home. For sports enthusiasts you will find several gyms around the corner. The Marnix swimming pool is also a 5-minute bike ride away. For daily shopping there is a wide selection in the area.
The Erasmus Park, Vondelpark and the Westerpark are located about 5-10 minutes by bike with often nice festivals and markets.
In addition to the fact that all amenities are nearby, Willem de Zwijgerlaan is characterized as a residential area with lots of greenery and water.
There is parking available in front of the building. Parking is paid or possible by a permit.
There are also good public transportation connections. With tram lines 13 and 19 you can get directly to East, West and the center (with a direct connection to Central Station and Sloterdijk Station). There are several roads in the area, making the A10, A9, A4 or Schiphol Airport quickly and easily accessible. At 10 minutes cycling distance you are in the center, or the Vondelpark.
DETAILS
• Delivery is possible from September 2022;
• Leasehold (Erfpacht) fixed until August 1, 2033;
• Monthly service costs € 110,12;
• Parking by means of a permit € 142,- per six months (waiting list of 9 months).
SELLER’S STORY
Waking up to the singing of the birds in the courtyard garden and then start the day with a cup of coffee on the balcony in the sun. Sounds idyllic, but at our house it really is reality. With a lot of light in the living room, especially when an orange glow lights up the living room on a beautiful spring day. And, not unimportant, neighbors that do not bother you much.
We enjoyed this nice place where you have plenty of restaurants and pubs around the corner to enjoy a nice meal and a drink and where you can sit on the terrace until very late in the summer. And if you get tired of that, you can easily walk to the Jordaan. Everything close enough if you want to experience something, but quiet enough for when you want to relax.
For us it’s time for a bigger house and so we unfortunately have to move out of town, but we hope that the next residents will love this place as much as we always have done.
ADDITIONAL
This information has been compiled with the utmost care by our office on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
The purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer’s choice and within 1 week after agreement is made. The home will be sold at buyer’s expense (kosten koper).
