Verkocht onder voorbehoud

Van Spaenstraat 28 Amstelveen

Omschrijving

Op de grens van Amstelveen en Amsterdam, in de meest populaire en mooiste wijk Randwijck mogen wij deze karakteristieke maar moderne gezinswoning aanbieden.

Een charmant en goed onderhouden familiehuis op een rustige locatie doch op korte afstand van de bijvoorbeeld de ZuidAs, het Stadshart van Amstelveen en Schiphol.

*English down below*

LAY-OUT
De woning is gelegen in een rustige straat, naast een parkje. Veilig om voor kinderen zo de deur uit te rennen en om te spelen met vriendjes en vriendinnetjes.

Je loopt door de makkelijk te onderhouden voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal waar het toilet en de trap naar boven te vinden is. Via de prachtige glazen deuren kom je terecht in de leefruimte.

De woonkamer met moderne woonkeuken is prachtig! Er is een prachtige visgraat vloer en haard, waardoor je gelijk een warm en ik-ben-thuis gevoel krijgt. De uitbouw is voorzien van daklicht waardoor het een fijne lichte ruimte is en openslaande deuren om de fijne tuin erbij te betrekken.

De open woonkeuken is in modern zwart, voorzien van inbouw apparatuur en een gezellige bar om aan te zitten. Al voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem.

Op de eerste verdieping kan je alle ruimtes bereiken vanaf de overloop. Hier zijn twee ruime slaapkamers te vinden, inclusief de master bedroom met openslaande deuren en Frans balkon. Daarnaast een heerlijk moderne badkamer met vrijstand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is een fijne aparte wasruimte aanwezig met wat werkruimte, hier is ook de cv-ketel te vinden.

Op de tweede verdieping zijn ook twee slaapkamers met allebei een dakkapel wat extra ruimte geeft. Op deze verdieping is een fijne tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

De achtertuin is makkelijk te onderhouden en rondom beschermd met groen. Er staat een houten berging. Er is een achterom mogelijk.

Parkeren kan voor de deur. Hier is een vergunning voor nodig. Er zijn twee bewoners- en één bezoekersvergunning beschikbaar, verkrijgbaar zonder wachtlijst. Kosten voor de eerste vergunning is slechts € 40,- per jaar.

OMGEVING
De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck In Amstelveen Noord. Hier heb je de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woon je in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 en A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/ Amstelveenlijn 25 en verschillende buslijnen). In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen en kinderopvang. Je woont hier op circa 10 minuten fietsen van het (winkel)centrum Stadshart, winkelcentrum Gelderlandplein en het Oude Dorp, waar je tal van voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Een ideale omgeving voor een gezin.

DETAILS
– Zeer goede locatie;
– Gezinsvriendelijke buurt;
– Dichtbij het Amsterdamse Bos;
– Energielabel D;
– Parkeren voor de deur;
– Twee badkamers;
– Goed onderhouden;
– Video tour: https://youtu.be/kuZe9btZan0.

EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper. De woning zal worden verkocht kosten koper.

——

On the border of Amstelveen and Amsterdam, in the most popular and most beautiful district Randwijck, we offer this characteristic but modern family home.

A charming and well-maintained family home in a quiet location, but a short distance from the ZuidAs, the city center of Amstelveen and Schiphol Airport.

LAYOUT
The home is located in a quiet street, next to a park. Safe to run out the door for children and to play with their friends.
You walk through the easily to maintain front yard to the front door. Upon entering you will enter the hall where the toilet and the stairs can be found. Through the beautiful glass doors you end up in the living area.

The living room with modern kitchen is beautiful! There is a beautiful herringbone floor and fireplace, so you immediately get a warm and I-am home feeling. The extension is equipped with skylight, making it a fine light space and double doors to involve the back yard.

The open kitchen is in modern black, equipped with built-in equipment and a cozy bar to sit on. Already equipped with an induction stove with built-in extractor system.

On the second floor (US counting) you can reach all spaces from the hallway. There are two spacious bedrooms here, including the master bedroom with double doors and French balcony. In addition, a wonderfully modern bathroom with a freestanding bath, walk-in shower, double sink and toilet. There is a nice separate laundry room with some workspace, here you can also find the central heating system.

On the third floor (US counting) there are also two bedrooms with both a roof extension, which gives extra space. On this floor is a nice second bathroom with walk-in shower, toilet and sink.

The back yard is easy to maintain and protected with greenery all around. There is a wooden shed. If you want you can use the back access.

Parking is possible in front of the door. A permit is required. There are two residents and one visitor permit available without a waiting list. Costs for the first permit is only € 40,- per year.

AREA
The house is located in the popular district of Randwijck in Amstelveen Noord. Here you have the lusts of Amsterdam but not the burden! Here you live in a pleasant, safe environment and really a stone’s throw from the Amsterdamse Bos with several sports clubs, sports fields and horse-riding schools. Expenses to freeways A9 and A10 are easily accessible and public transportation is also within walking distance (tram 5/ Amstelveen line 25 and various bus lines). There are good (primary) schools and childcare in the immediate vicinity. You live here at about 10 minutes by bike from the (shopping) mall Stadshart, the Gelderlandplein shopping mall and the old village Het Oude Dorp, where you will find numerous amenities. You can find the grocery store within walking distance. An ideal area for a family!

DETAILS
– Very good location;
– Family-friendly neighborhood;
– Close to the Amsterdamse Bos;
– Energy label D;
– Parking in front of the door;
– Two bathrooms;
– Well maintained;
– Video tour: https://youtu.be/kuZe9btZan0.

ADDITIONAL
This information has been compiled with the utmost care by our office on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

The purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer’s choice. The home will be sold at buyer’s expense.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit , )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen H 6991
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASV00-H-6991

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media