Dit unieke hoekhuis staat aan een rustige laan, is voorzien van veel (leef)ruimte, onlangs volledig verbouwd en is zeer goed onderhouden. Het huis is prettig ingedeeld en bevindt zich op een fantastische locatie.
Daarnaast bezit deze woning een aantal bijzondere en zeer unieke eigenschappen, elke slaapkamer is namelijk voorzien van een eigen badkamer en airco.
*English down below*
LAY-OUT
Via de entree kan je het separate toilet en de bijkeuken bereiken. Ook bereik je de ruime, lichte woonkamer welk is voorzien van lichte muren en keramisch parket.
Naast het woongedeelte bevindt zich een zeer ruime kamer met veel raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte wordt op dit moment als kantoor gebruikt maar kan natuurlijk ook als woonkamer dienen.
De open keuken (2017) is voorzien van modern inbouwapparatuur, inclusief Quooker en 6 pits gasfornuis.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woning telt in totaal vier slaapkamers en maar liefst vier(!) badkamers waarvan drie uit 2020/2021. Alle vier de slaapkamers zijn van goede grootte.
Direct grenzend aan de entree en schuifpui van het eetgedeelte is een beschutte tuin met een overdekt gedeelte en een schuur. Ook is er een elektrische zonwering aanwezig.
DETAILS
• Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt;
• Energielabel is opgevraagd en wordt eind september 2021 uitgegeven.
• Dichtbij uitvalswegen en scholen;
• Dit is een ideale woning voor een (groot) gezin;
• Kantoorruimte aan huis;
• Kunststof kozijnen en deuren vervangen 2021;
• Keuken van 2017;
• CV combiketel 2017, Nefit Proline;
• Vijf airco’s aanwezig;
• Zonnepanelen aanwezig (7,13 KWp);
• Vloerverwarming gehele begane grond, nieuwe vloer gestort (schuimbeton met een dikte van 60 centimeter) 2017;
• Uniek object!
OMGEVING
De woning is gelegen in de groene wijk Keizer Karelpark. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg A9, waardoor Schiphol en De Zuidas zeer eenvoudig te bereiken zijn.
De woning bevindt zich op loopafstand van het Oude Dorp en het overdekte winkelcentrum Het Stadshart Amstelveen met maar liefst 4 sterren. Hier vind je naast allerlei verschillende winkels ook de restaurants, de bibliotheek, de schouwburg, het Cobra museum en andere uitgaansgelegenheden.
Er zijn verschillende goede basis- en middelbare scholen evenals de International School en sportverenigingen op korte afstand bereikbaar.
Parkeren kan openbaar voor de deur.
VERKOPER AAN HET WOORD
4 Jaar geleden werden we verliefd op de potentie die deze woning voor ons had.
Na de eerste grote verbouwing, hebben we de rest van het huis in een rustiger tempo kunnen verbouwen en hebben we met veel plezier hier gewoond.
De nabijheid van de poel, het Amsterdamse bos en natuurlijk het oude dorp hebben ons erg doen genieten op dit bijzondere stukje in Amstelveen, veel rust en toch overal middenin.
Niet gedacht dat we na 4 jaar alweer nieuwe plannen zouden hebben, maar soms komt er iets unieks op je pad en besluit je om iets anders unieks daarvoor op te geven.
EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper. De woning zal worden verkocht kosten koper.
———————————-
This unique corner house is located on a quiet avenue, has a lot of (living) space, has recently been completely renovated and is very well maintained. The house is nicely laid out and is in a fantastic location.
In addition, this house has a number of special and very unique features, because each bedroom has its own bathroom and air conditioning.
LAYOUT
Through the entrance you can reach the separate toilet and the utility room. You also reach the spacious, bright living room which has light walls and ceramic parquet.
Next to the living area is a very spacious room with many windows overlooking the backyard. This space is currently used as an office, but can of course also serve as a living room.
The open kitchen (2017) is equipped with modern built-in appliances, including Quooker and 6 burner gas stove.
The entire ground floor has underfloor heating.
The house has a total of four bedrooms and four (!) bathrooms, three of which are from 2020/2021. All four bedrooms are a good size.
Immediately adjacent to the entrance and sliding doors to the dining area is a secluded garden with a covered area and a shed. There is also an electric sunscreen.
DETAILS
• Located on a quiet road in a child-friendly neighborhood;
• Close to roads and schools;
• Energylabel will be provided latest end September 2021
• This is an ideal home for a (large) family;
• Home office space;
• Replacement of plastic frames and doors in 2021;
• 2017 kitchen;
• 2017 central heating combi boiler, Nefit Proline;
• Five air conditioners available;
• Solar panels present (7.13 KWp);
• Underfloor heating throughout the ground floor, new floor poured (foam concrete with a thickness of 60 centimeters) 2017;
• Unique object!
SURROUNDINGS
The property is located in the green Keizer Karelpark district. You can reach the A9 motorway within 5 minutes by car, making Schiphol and De Zuidas very easy to reach.
The house is within walking distance of the Oude Dorp and the covered shopping center Het Stadshart Amstelveen with no less than 4 stars. In addition to all kinds of different shops, you will also find restaurants, the library, the theater, the Cobra museum and other entertainment venues.
There are several good primary and secondary schools as well as the International School and sports clubs within a short distance.
Public parking is available in front of the door.
SELLER’S STORY
4 Years ago we fell in love with the potential this house had for us.
After the first major renovation, we were able to renovate the rest of the house at a slower pace and we have enjoyed living here.
The proximity of the pool, the Amsterdamse Bos and of course the old village made us really enjoy this special part in Amstelveen, lots of peace and yet in the middle of everything.
Didn’t think we would have new plans after 4 years, but sometimes something unique comes your way and you decide to give up something else unique for it.
ADDITIONAL
This information has been compiled with the utmost care by our office on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
The purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer’s choice. The house will be sold at buyer’s expense.
