Moderne en slim ingedeelde studio van 48 m² met zonnig terras op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! Zelfs een eigen parkeerplek in de onderliggende parkeergarage is te koop bij dit appartement. Deze efficiënte en lichte woonruimte combineert comfort met een nette afwerking. Nabij de Zuidas, station Zuid, Gelderlandplein, diverse winkels, cafés en parken. Kortom: een instapklare studio op een van de meest gewilde plekken van de stad met mogelijkheid tot parkeren!
**English down below**
LAY-OUT
Zodra je binnenkomt, kom je direct binnen in het woongedeelte. Aan je linkerhand vind je direct de lichte en gezellige woonkamer met ramen van vloer tot plafond. Loop je rechtdoor, dan kom je in de moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat.
Door de keuken loop je door naar de achterzijde van het appartement, hier vind je de slaapkamer. Vanuit daar heb je toegang tot het ruime terras op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, met uitzicht op groen.
Het midden van het appartement heeft een blok waarin de overige ruimtes zitten, en waar je van beide kanten omheen kan lopen.
Er is een separaat toilet met fontein, een aparte technische ruimte c.q. berging (voor o.a. de wasmachine), en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Er is een externe berging beneden voor bijvoorbeeld je fiets, koffers of andere spullen.
Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage beschikbaar. Deze is optioneel te koop voor € 70.000,- kosten koper.
OMGEVING
Je woont hier in een rustige straat, direct naast de levendige Zuidas. Alles is dichtbij: van fijne restaurants en cafés tot sportscholen, winkels en supermarkten. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en brengt je in no-time naar het centrum, Schiphol of andere steden. Ook de Ring A10 is makkelijk bereikbaar met de auto. Nabij het openbaar vervoer op loopafstand en binnen enkele minuten sta je op het moderne winkelcentrum Gelderlandplein.
DETAILS
– Videotour: https://youtu.be/FFqG9uiKfts
– Moderne afwerking met vloerverwarming (stadsverwarming)
– Ligging op eigen grond, geen erfpacht!
– Bouwjaar 2017
– Servicekosten € 118,- per maand (plus € 20,- voor de parkeerplek)
– Energielabel A
– Zonnig terras op het Zuiden
– Externe berging (box)
– Optioneel is er een parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop voor € 70.000,- k.k.
– Niet-zelfbewoningsclausule
VERKOPER AAN HET WOORD
Met veel plezier heb ik meerdere jaren in deze studio aan de Zuidas gewoond. Wat mij direct aantrok was de combinatie van licht, rust en ruimte midden in de stad. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping, zonder bovenburen, voelt het heerlijk vrij. Het grote terras was voor mij echt een verlengstuk van de woning: een plek waar ik ’s ochtends met een kop koffie van het groene uitzicht genoot, en ’s avonds kon ontspannen na een werkdag.
In 2017 werd het appartement opgeleverd en sindsdien is het uitstekend onderhouden. De studio heeft een fijne, open indeling en grote ramen waardoor het altijd licht en ruimtelijk aanvoelt. De ligging aan een rustige groenstrook draagt bij aan het gevoel van privacy en comfort.
De afgelopen jaren heb ik het appartement verhuurd vanwege een verhuizing met mijn gezin, maar het blijft een bijzondere plek. Er is een lift aanwezig, een eigen berging op de begane grond, en er is bovendien een mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij te kopen.
EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper.
—
Modern and cleverly designed 48 m² studio with a sunny terrace in a prime location in Amsterdam-Zuid! A private parking space in the underground parking garage is even available with this apartment. This efficient and bright living space combines comfort with a neat finish. It’s close to the Zuidas business district, Zuid trainstation, shopping mall Gelderlandplein, various shops, cafés, and parks. In short: a move-in ready studio in one of the city’s most desirable locations, with parking available!
LAYOUT
As soon as you enter, you are immediately entering to the living area. On your left, you will find the bright and cozy living room with floor-to-ceiling windows. Continue straight ahead to the modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including for example an oven, dishwasher and induction cooking.
Through the kitchen, you will reach the backside of the apartment, where you will find the bedroom. From there, you have access to the spacious South-facing terrace: a wonderful place to relax in the sun, overlooking the greenery.
The center of the apartment has a block containing the other rooms, which you can walk around from both sides.
There is a separate toilet with a fountain, a separate utility room/storage room (for the washing machine, among other things), and a neat bathroom with a walk-in shower and vanity.
There is an external storage box downstairs for your bicycle, suitcases, or other belongings.
A private parking space in the underground parking garage is available. This can be purchased for € 70.000,- buyer’s costs.
AREA
You will live here on a quiet street, right next to the vibrant Zuidas business district. Everything is close by: from fine restaurants and cafés to gyms, shops and grocery stores. Amsterdam Zuid trainstation is within walking distance and takes you to the city center, Schiphol Airport, and other cities in no time. The A10 freeway is also easily accessible by car. Public transportation is within walking distance, and the modern Gelderlandplein shopping mall is just a few minutes away.
DETAILS
– Video tour: https://youtu.be/FFqG9uiKfts
– Modern finishes with underfloor heating (city heating)
– No ground lease (erfpacht)!
– Built in 2017
– Service charges € 118,- per month (plus € 20,- for the parking space)
– Energy label A
– Sunny South-facing terrace
– External storage box
– Optional parking space in the underground garage is available for purchase for € 70.000,- buyer’s costs
– Non-occupancy clause
SELLER’S WORDS
I’ve enjoyed living in this studio apartment in the Zuidas district for several years. What immediately appealed to me was the combination of light, tranquility, and space in the heart of the city. Thanks to its fifth-floor location, with no upstairs neighbors, it feels wonderfully open. The large terrace felt like an extension of the apartment: a place where I enjoyed the green view with a cup of coffee in the morning and relaxed after a day at work in the evening.
The apartment was completed in 2017 and has been impeccably maintained ever since. The studio has a pleasant, open layout and large windows, making it feel bright and spacious. Its location on a quiet green area contributes to the feeling of privacy and comfort.
For the past few years, I’ve rented out the apartment due to a family move, but it remains a special place. There’s an elevator, a private storage unit on the ground floor, and the option to purchase a parking space in the underground parking garage.
EXTRA
This information has been compiled with the utmost care by our office based on information provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.
The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measuring method for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process.
The preliminary purchase agreement will be drawn up by a notary of the buyer’s choice in the area. The property will be sold at the buyer’s expense.
