Op zoek naar een instap klaar appartement met karakter én luxe afwerking? Dan is dit moderne twee kamer appartement aan de Buiten Kadijken precies wat je zoekt! Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen, vloerverwarming én een zonnig balkon. Vanaf hier hoor je zelfs de olifanten trompetteren of de leeuwen brullen vanuit Artis. Hoe bijzonder is dat?
***English below***
LAY-OUT
Bij binnenkomst kom je in de hal met mooi verlaagd plafond en met toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het heerlijke balkon, waar je van de zon én de unieke geluiden van Artis kunt genieten.
De woonkamer staat in directe verbinding met de prachtige open keuken met keukeneiland. Deze is uitgerust met high-end inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor kookliefhebbers.
De slaapkamer is praktisch ingedeeld en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft veel ingebouwde kastruimte. Tevens uitzicht op de rustige binnentuin en de A’DAM Toren.
De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Er is ook een berging in het souterrain én een berging op de vierde verdieping naast het appartement. Deze ruimten kunnen ideaal als externe kasten worden gebruikt om bijvoorbeeld voorraden te bewaren of kleding op te hangen (de berging boven is voorzien van planken en haken). De woonoppervlakte en externe berg(ruimte) bij elkaar opgeteld komen uit op 49,1 m2 (NEN).
OMGEVING
De Kadijken vormen een heel karakteristiek eilandengroepje naast de Plantagebuurt. Een groene oase aan potten en planten kenmerkt dit zeer gewilde stukje Amsterdam. Hoewel er veel iconische horecazaakjes en oude pakhuizen zijn, kan je hier ook écht genieten van de rust omdat er relatief weinig toeristen verblijven. De woning is erg centraal gelegen en de diverse stadsdelen zijn snel te bereiken met fiets, openbaar vervoer, of auto.
De Universiteit van Amsterdam en diverse hogescholen zijn zeer dichtbij gevestigd en met 7 minuten fietsen bereik je de Jordaan, grachtengordel of Centraal Station.
Voor degenen die de auto nodig hebben en van bezoek houden is het niet geheel onbelangrijk om te benoemen dat het alleen in dit gedeelte van het centrum nog mogelijk is om een parkeervergunning én een eventuele bezoekersvergunning (35% korting) aan te vragen. Parkeren is mogelijk in centrumgebied 1 en 3 (tot aan de Dam). Binnen een paar minuten bereik je de snelwegen.
Medio 2025 staan er grootonderhoudswerkzaamheden gepland voor de Buiten Kadijken en de Nieuwe Vaart, waaronder het vernieuwen van het dak – en het aanbrengen van een extra isolatielaag. Daarmee wordt het wellicht mogelijk om het energielabel A te verkrijgen en korting op de hypotheekrente aan te vragen. Hierbij geldt wel een verplichte bijdrage van ca € 2.500,- aan de (gezonde) VvE.
Medio 2026 wordt er in de straat een elektrische jachthaven gerealiseerd, waar nog ligplaatsen voor beschikbaar zijn.
DETAILS
• Ruim balkon met gedeeltelijk uitzicht op de Wittenburgergracht
• Twee bergingen aanwezig (souterrain en op de vierde verdieping naast het appartement)
• Totaal gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige afwerking
• Keukeneiland met high-end apparatuur
• Vloerverwarming
• Energielabel B
• Erfpacht afgekocht t/m 2039, daarna eeuwigdurende erfpacht bevroren
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 139,49
• Turn-key woning!
• Videotour: https://youtu.be/ACg4gUGVoP4
EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper.
—-
Looking for a turn-key apartment with character and a touch of luxury? This modern one bedroom apartment on Buiten Kadijken might be the perfect match! Fully renovated in 2023 with high-quality finishes, floor heating and a sunny balcony. From here, you can even hear the elephants trumpet or the lions roar from the Artis Zoo. A truly unique Amsterdam experience.
LAY-OUT
Upon entering, you arrive in the hallway with lowered ceiling giving access to all rooms.
The bright living room is well laid out and opens onto the lovely balcony, where you can enjoy the sun and occasionally the sounds of Artis Zoo.
The living room flows seamlessly into the stylish open kitchen with kitchen island, fitted with high-end built-in appliances and designed for cooking enthusiasts.
The bedroom comfortably fits a kingsize bed and has big built in closets. With a nice view over the garden and the A’DAM Tower.
The modern bathroom is equipped with a sleek vanity, toilet, and walk-in shower.
The apartment comes with not one, but two private storage units: one in the basement (souterrain) and another on the fifth floor (US counting) next to the apartment. There is also a storage room in the basement and a storage room on the fifth floor (US counting) next to the apartment. These spaces can ideally be used as external cupboards for storing supplies or hanging clothes (the storage room upstairs is equipped with shelves and hooks). The living area and external storage spaces combined amount to 49,1 m2 (NEN).
AREA
The Kadijken form a very characteristic archipelago adjacent to the Plantage neighborhood. A green oasis of pots and plants characterizes this highly desirable part of Amsterdam. Although there are many iconic restaurants and cafes and old warehouses, you can also truly enjoy the tranquility here because there are relatively few tourists. The property is very centrally located, and various districts are easily accessible by bike, public transport, or car.
The University of Amsterdam and various universities of applied sciences are very close by, and the Jordaan, the canal belt, or Central Station are just a 7-minute bike ride away.
For those who need a car and enjoy visitors, it’s important to note that only in this part of the city center parking permits and, if applicable, visitor permits (35% discount) are still available. Parkeren is allowed in center area 1 and 3 (up to Damsquare). Freeways are just a few minutes away.
Major maintenance work is planned for the Buiten Kadijken and Nieuwe Vaart canals in mid-2025, including a roof replacement and an additional layer of insulation. This may make it possible to obtain an energy label A and apply for a mortgage interest discount. However, a mandatory contribution of approximately € 2.500,- to the (healthy) homeowners association (VvE) is required.
An electric marina will be built on the street in mid-2026, with moorings still available.
DETAILS
• Spacious balcony with a partial view of the Wittenburgergracht
• Complete renovation in 2023 with high-quality finishes
• Kitchen island with high-end appliances
• Underfloor heating
• Energy label B
• Leasehold bought off until 2039, after which perpetual leasehold is frozen
• Monthly homeowners’ association contribution € 139,49
• Turn-key apartment!
• Videotour: https://youtu.be/ACg4gUGVoP4
EXTRA
This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement.
The preliminary purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer’s choice in the area. The home will be sold at the buyer’s expense.
