Een licht en mooi afgewerkt appartement met twee slaapkamers en eenvoudige mogelijkheid tot drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de bovenste (derde) verdieping van een verzorgd complex. Lift aanwezig.
*English down below*
LAY-OUT
De royale woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. De vloer is voorzien van prachtig laminaat. Er is een open, maar separate eetruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook dienen als werk-/studeer ruimte of tot derde slaapkamer omgetoverd worden.
De fijne open keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.
De twee slaapkamers zijn ruim van formaat. De hoofdslaapkamer is ruim 12m² en heeft een inloopkast. De tweede slaapkamer is ruim en is zo’n 7m². Deze kamer kan ook gebruikt worden als werkkamer.
De volledig betegelde badkamer met fraaie sierrand in mozaïek is volledig vernieuwd in 2009. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting.
Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig.
Er is een berging op de begane grond gelegen aan de achterzijde van het complex.
EXTRA
Parkeren is vrij rondom het complex Op loopafstand van de tramlijnen 1, 17 en op fietsafstand van de Pieter Calandlaan ‘de Aker’ (3 min, met o.a. Jumbo supermarkt, bakker Van Toor), Osdorpplein (8 min) en Station Lelylaan (13 min).
Nabij tref je diverse uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en de A10.
OMGEVING
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk. De uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn zeer nabij, waardoor Schiphol, Hoofddorp en het centrum van Haarlem snel te bereiken zijn.
Op loop- of fietsafstand zijn voorzieningen zoals speelpleintjes, een winkelcentrum met diverse winkels en een supermarkt, scholen, een huisartsenpraktijk en een apotheek goed te bereiken. De wijk is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Tram 1 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
– Woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;
– Inventaris kan worden overgenomen tegen een meerprijs;
– Is gelegen aan de korte zijde van de galerij (veel privacy);
– Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2038 (voortdurend);
– Aanvraag voor afkoop erfpacht is tijdig ingediend (€ 139,57 vanaf 1 mei 2038). Deze canon wordt vanaf de aanvraagdatum van de overstap jaarlijks aangepast aan de inflatie;
– Servicekosten VvE van € 199,26 per maand;
– Oplevering in overleg.
————————
A light and beautifully finished apartment with two bedrooms and easy possibility for three bedrooms, a sunny balcony on the southwest and a storage room in the basement. The apartment is located on the fourth floor (US counting) of a well-kept complex. Elevator present.
LAY-OUT
The spacious living room is wonderfully light due to the large windows. The floor has beautiful laminate. There is an open, but separate dining area. This space can of course also serve as a work/study area or be transformed into a third bedroom.
The nice open kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, oven, dishwasher and a 5-burner gas stove.
From the kitchen you have access to the sunny balcony on the southwest.
The two bedrooms are spacious in size. The main bedroom is over 12m² and has a walk-in closet. The second bedroom is spacious and is around 7m². This room can also be used as an office.
The fully tiled bathroom with a beautiful mosaic border has been completely renovated in 2009. It is equipped with a shower cabin, washbasin furniture and a washing machine connection.
There is a separate toilet with hand basin.
There is a storage room on the ground floor located at the rear of the complex.
ADDITIONAL
Parking is free around the complex Within walking distance of tram lines 1, 17 and within cycling distance of Pieter Calandlaan ‘de Aker’ (3 minutes, including Jumbo supermarket, Van Toor bakery), Osdorpplein (8 minutes) and Lelylaan Station (13 minutes).
Nearby you will find various roads such as the A4, A5, A9 and A10.
AREA
The house is located in a quiet residential area. The highways (A4/A9/A10) are very close by, so Schiphol, Hoofddorp and the center of Haarlem can be reached quickly.
Within walking- or cycling distance are facilities such as playgrounds, a shopping center with various shops and a supermarket, schools, a doctor’s office and a pharmacy within easy reach. The district is very well served by public transportation, bicycle and car. Tram 1 takes you directly to the citycenter of Amsterdam.
PARTICULARITIES
– Property is sold with a non-occupancy clause;
– Inventory can be taken over at an additional cost;
– Is located on the short side of the gallery (lots of privacy);
– Ground lease canon bought off up to 30 April 30 2038;
– Application for lease canon surrender has been submitted on time (€ 139,57 from 1 May 2038). This canon will be adjusted annually to inflation from the date of application for the switch;
– Service costs VvE of € 199,26 per month;
– Delivery in consultation.
