Luttickduin 56 +PP Amstelveen

Omschrijving

Ruim en licht appartement in de zeer rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Westwijk in Amstelveen. Het is een ideaal appartement voor verschillende doelgroepen, van jong tot oud. Wat dit appartement uniek maakt, zijn ook de ruime heerlijke tuin en het overdekte terras.

***English below***


LAY-OUT

Dit fijne en ruime driekamerappartement is gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex Monterra aan de rand van Westwijk in Amstelveen Zuid.

Je komt binnen in de hal van het appartement. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De riante woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Genoeg plaats voor je al je (grotere) meubels. De grote raampartijen maken het een heel fijne ruimte en een deur geeft toegang tot het overdekte terras en de zonnige tuin.

De keuken is ruim en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een inpandige bijkeuken met veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De grote slaapkamer is zeer ruim en heeft direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tweede (slaap)kamer kan gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer, ook deze is ruim.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafelmeubels.

Er is een separaat toilet aanwezig in de hal.

De gesloten entree van het gebouw is beveiligd door middel van camera's. Vanuit de statige centrale hal zijn zowel de lift, de inpandige garage als de gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar. Ook bevinden zich hier de brievenbussen. De toegangsdeuren zijn automatisch te openen en te sluiten.

Het appartement heeft een eigen parkeerplek in de inpandige garage.

Het appartement ligt gunstig ten opzichte van winkelcentrum Westwijk, het openbaar vervoer, het Amsterdamse bos, scholen en uitvalswegen. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.


DETAILS

- Twee ruime slaapkamers;
- Servicekosten à € 163,90 per maand inclusief garageplek;
- Energielabel B;
- Woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;
- CV-ketel Nefit VRC24/CW3 van 2005, eigendom (laatste onderhoud januari 2021)
- Daken complex vernieuwd in 2016;
- Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2015;
- Rustig gelegen;
- Parkeerplek in de garage inbegrepen;
- Oplevering kan op korte termijn.


VERKOPER AAN HET WOORD

Het appartement ligt vlakbij de centrale hal van het complex ligt en kent tegelijkertijd veel privacy.
Prettig is ook dat als je in de hal van het appartement staat, je direct naar alle slaapvertrekken toe kunt gaan, zonder dat je eerst door de keuken of de woonkamer moet.

Een van de andere grote pluspunten van het appartement is dat je vanuit de woonkamer en de grootste slaapkamer direct naar het overdekte terras en de tuin kunt gaan. Ook dit overdekte terras biedt veel privacy en bij regen kun je evengoed rustig buiten gaan zitten met koffie en een boek.
De grote inpandige berging is heel praktisch, je kunt er veel spullen in opslaan, ook bijvoorbeeld de spullen voor de keuken die je maar af en toe nodig hebt.


EXTRA

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze aan koper (mits in regio Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel), notaris dient het voorlopig koopcontract op te stellen.


---------------


Spacious and bright apartment in the very quiet, child-friendly and green residential area of Westwijk in Amstelveen. It is an ideal apartment for different target groups, from young to old. What makes this apartment unique are also the spacious lovely garden and the covered terrace.


LAYOUT

This fine and spacious three-room (two bedroom) apartment is located on the ground floor of the modern apartment complex Monterra on the edge of Westwijk in Amstelveen South.

You enter the hall of the apartment. All rooms are accessible through the hall.

The spacious living room is wonderfully light and spacious. Enough space for all your (larger) furniture. The large windows make it a very nice space and a door gives access to the covered terrace and the sunny garden.

The kitchen is spacious and is equipped with a gas stove, extractor and a dishwasher. Next to the kitchen is an indoor utility room with plenty of storage space. Here are also the connections for the washing machine and dryer.

The apartment has two bedrooms. The master bedroom is very spacious and has direct access to the covered terrace and the garden. The second (bed)room can be used as a bedroom or office, it is also spacious.

The bathroom has a bath, walk-in shower and two washbasins.

There is a separate toilet in the hall.

The closed entrance to the building is secured by cameras. From the stately central hall, the elevator, the indoor garage and the communal bicycle shed are accessible. The mailboxes are also located here. The entrance doors can be opened and closed automatically.

The apartment has its own parking space in the indoor garage.

The apartment is conveniently located for shopping Westwijk, public transportation, the Amsterdamse Bos, schools and roads. There is ample parking space in the immediate vicinity.


SELLER'S STORY

The apartment is located near the central hall of the complex and at the same time has a lot of privacy.
It is also nice that when you are in the hall of the apartment, you can go directly to all bedrooms, without having to go through the kitchen or living room first.

One of the other great advantages of the apartment is that you can go directly to the covered terrace and garden from the living room and the main bedroom. This covered terrace also offers a lot of privacy and when it rains you can just sit outside with coffee and a book.
The large indoor storage room is very practical, you can store a lot of stuff in it, including the stuff for the kitchen that you only need occasionally.


DETAILS

- Two spacious bedrooms;
- Service costs of € 163,90 per month including garage space;
- Energy label B;
- Property will be sold with a non-occupancy clause;
- Nefit VRC24 / CW3 central heating boiler from 2005, owned (last maintenance January 2021)
- Roofs of the complex renewed in 2016;
- Exterior frames, windows and doors were last painted in 2015;
- Quiet area;
- Parking space in the garage included;
- Delivery can be done in the short term.


ADDITIONAL

This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of the data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

Notary choice for buyer (if in the Amsterdam region and in accordance with Amsterdam Ring model), notary must draw up the preliminary purchase contract.