Vorige | Volgende

Van Leijenberghlaan 18 B AMSTERDAM, Buitenveldert

Vraagprijs € 530.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit prachtige appartment is gelegen op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert in het design appartementencomplex Gelderhof II. Het is een zeer luxe, royaal en licht appartement met parkeergarage en berging.


LAY-OUT

Vanuit de ruime hal met video-intercom loop je via de garderobe direct de royale en lichte woonkamer in. De woonkamer loopt over in een inpandig balkon waar je door middel van het harmonica-raamsysteem de hele raamzijde open kunt schuiven. Dat betekent dus optimaal genieten van de middag en- avondzon et een fris zomerbriesje.

De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur van Siemens en een hippe Smeg koelkast. Vanuit de keuken heb je een wijd uitzicht over de skyline van Amsterdam WTC/Zuidas. Aangehecht aan de keuken bevindt zich een afzonderlijke (berg)ruimte met mechanische ventilatie, cv-installatie (eigendom) en aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger.

Daarnaast bevat het appartement twee ruime slaapkamers die de vorige bewoners hebben uitgebreid met een derde slaapkamer. Deze derde kamer kan ook als werkkamer gebruikt worden of weer eenvoudig in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht.

Het appartement beschikt over een moderne badkamer voorzien van een douche, zwevend design toilet en dubbele wastafels. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een bad indien gewenst.

In de hal bevindt zich een aparte toiletruimte met zwevend tweede toilet en fontein.

Het complex bevat verschillende entrees met meerdere ruime liften, een inpandige fietsenberging en andere moderne faciliteiten. Tevens is er een huismeester aanwezig. Bovendien bevindt zich op de begane grond een fitnessclub (lidmaatschap zit niet in de servicekosten en is separaat).

Er is een parkeerplek in de garage aanwezig, met eigen vaste plek.


LIGGING

Het appartement heeft geen buren aan de linker- en rechterkant, alleen boven- en onderburen. Je hebt dus veel privacy. De lift is vlak naast het appartement waardoor je niet ver hoeft te lopen met een volle boodschappentas, zonder dat je de lift hoort of hier overlast van hebt.

Direct tegenover het complex tref je het overdekte, recent uitgebreide, luxe winkelcentrum Gelderlandplein met verschillende winkels (zoals Albert Heijn XL, Marqt, Rituals, Sissy Boy, Coffee Company, Hema en Riviera Maison) en diverse gezellige eetgelegenheden.

Het complex is gelegen nabij de Zuidas in het groene en kindvriendelijke Buitenveldert. Recreëren, sporten en/of wandelen kan je in het nabijgelegen Amstelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos (allen op loopafstand). Treinstation Amsterdam Zuid bevindt zich op minder dan tien minuten loopafstand. Buitenveldert is tevens goed aangesloten op het centrum van Amsterdam.

Tram 5, metrolijn 51 en verschillende bussen bevinden zich op loopafstand.


VVE

Het appartementencomplex wordt beheerd door een professionele beheerder, de servicekosten bedragen € 188,51 per maand.


ERFPACHT

Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2053.


DETAILS

- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels en uitvalswegen;
- De woning is voorzien van een video intercom en een mechanische ventilatie;
- Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeervergunning direct te verkrijgen;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2053;
- De woning wordt verwarmd en is tevens van warm water voorzien door middel van een Intergas HR-Ketel (eigendom), installatie 13 maart 2012, met een warmte terugwin installatie.


EXTRA

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
280 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
90
Perceel
3653
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object